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Casa semindipendente in vendita

Sanremo, Via delle Ginestre

€ 430.000

5 locali

135 Mq

5 bagni

Casa semindipendente in vendita

Sanremo, Via delle Ginestre

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Rif.: 61037163

Descrizione annuncio

Inizio Via Val d'Olivi / Via delle Ginestre - A meno di dieci minuti a piedi dal mare: Casa semi-indipendente composta da due alloggi (un bilocale ed un trilocale), terreno, cantina e posti auto. Allo stato attuale la proprietà è interamente adibita a struttura ricettiva B&B, pertanto sono state effettuate alcune modifiche facilmente ripristinabili. Il Primo alloggio, al quale si accede tramite balcone/ballatoio di proprietà, è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e tre bagni, due dei quali con finestra. Il secondo alloggio è invece composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e due bagni con finestra; il medesimo balcone/ballatoio conduce al porticato, il terrazzo vivibile e la capiente cantina utilizzata attualmente come reception. Da qui tramite una scala si giunge al terreno di circa 750 Mq. adibito a giardino ed orto. Gli alloggi sono stati completamente ristrutturati di recente ed il contesto è silenzioso ed immerso nel verde; la proprietà costeggia il Rio Val d'Olivi rendendo l'ambiente molto caratteristico. Completano la proprietà quattro posti auto con accesso direttamente dalla strada principale. Gli immobili possono essere acquistati liberi (entro sei mesi); oppure locati, subentrando al contratto di locazione in essere (rendita: Euro 30.000,00 annui).

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Caratteristiche

Rif.:

61037163

Piano:

Terra di 2

Totale piani:

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

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Prezzo

€ 430.000

Rata mutuo

€ 1.908 / mese

Spese annue

€ 0

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Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

130.01 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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